大切な不動産売却を失敗しないために
あなたの大切な不動産を手放す際に知っておくと大変役に立つ事があります。
ぜひ地元さいたまの不動産物件を扱う当社リアルエステートプランへご相談ください。
Tel 0480-53-8822
不動産会社の選び方を知る
不動産会社の選び方は最も重要です!
不動産会社と言っても色々あります。
賃貸業メインの不動産屋さん
売買メインの不動産屋さん
土地・建物を売る建築屋さんに近い不動産屋さん
当社のように、土地・建物を買取専門の不動産屋さん
買取りなので、駅前の家賃の高い立地で多くの社員を雇わなくても大丈夫!
建築も行わないので営業マンも大人数必要無し
その分の固定費をお客様の不動産買取費用にまわせます。
お客様の不動産を1円でも高く買う秘密です。
大手不動産会社との違い
まず、当社地域に大手不動産会社はございません。
不動産取引数が少ない為です。なので、遠方の方が大手不動産会社に売却を依頼しても金額が分からず当社のような会社に査定依頼があります。
大手不動産会社を通して中間マージン(手数料)を払うなら、まずは当社へご連絡をしてください。
当社も紹介して頂いた不動産会社様には仲介手数料を払いますので、必ず当社に直接お問い合わせ頂いた方が、手数料分は高く買取れます。
大手不動産会社は直接買取致しません。
お客様のお手元に多く残すには、まずは当社へご連絡をしてください。
直接買い取りますので、必ずお手元に残る金額は多いはずです。
買取りと通常売却の違いを知る
買取りと通常売却の違いをご存じですか?
実は仲介手数料や現金化に至る期間また物件の状態のまま買取りしてくれるかどうか?
全部違っているんです!
詳しくは
高価買取り出来るワケ
当社が北埼玉地域に特化して販売しているので、相場を熟知している。
遠方の会社様だと知らない地域で損をしたくないので、査定はどうしても弱気になります。北埼玉に特化している当社は強気です。
買取業に特化しておりますので、賃貸・管理業等はおこなっておりません。余計な人件費・固定費はかからず、物件そのものに1円でも高く価値を見出します。
そして最大の理由は、私が加須で生まれ育ち加須市近隣の北埼玉が好きだからです。
この地域を少しでも活気あふれる街にしたいと思っております。このまま過疎化がすすみ、街中空家だらけのゴーストタウンにはしたくありません。
少しでも多くの取引を通じて街の若返りができればと思っております。
不動産売却時に掛かる費用・諸経費を知る
(1) 仲介手数料
(2) 印紙税(売買契約書に課税)
(3) 登記費用(抵当権抹消などの費用、司法書士報酬)
(4) その他必要に応じて支払う費用(測量費、解体費、廃棄物処分費など)
(5) 引越し費用
諸費用
- 仲介手数料
- 売却が成立した場合、不動産会社に手数料として支払います。一般に400万円を超える物件の場合は、売却金額の3%+6万円が仲介手数料でこれに消費税が別途かかります。
- 登記費用
- 土地の所有権などを公示するのにかかる費用。土地と建物に抵当権、担保権などが設定されている場合は、司法書士に「抵当権抹消」を依頼します。この際の手数料は1件あたり数万~10万円程度。また、土地の実測や分筆があった場合には別途費用がかかります。
- 証明書発行費用
- 契約の必要書類である住民票や印鑑証明書などの交付費用です。
- 引っ越し費・処分費
- 新居への転居費用(引っ越し)や不要な物品の処分費用です。
- 税 印紙税
- 契約書に貼付する印紙の代金のこと。500万円以上~1,000万円未満の取引なら5,000円、1,000万円以上3000万円未満の取引では1万円分の印紙が必要です。
あなたの不動産どこで売っても
同じと思っていませんか?
お客様が遠方でも一度のご来店で取引が完了致します!
当日、室内の貴重品を整理し必要な物だけお持ち頂ければ後は当社にお任せ下さい。
通常、取引は平日のみですが、事前にご連絡頂ければ士日での取引も可能です。