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急な事情ですぐにでも現金が必要となった時、手持ちの不動産をすぐに売りたいというケースもあるかと思います。
--こんな時には地元「埼玉、加須、久喜、羽生、行田」で永く不動産物件を扱う当社へご相談ください。

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初めての方へのアドバイス

アドバイス

買取りと通常売却の違いをご存知ですか？

買取りと通常売却の違いをご存じですか？
実は仲介手数料や売却に至る期間、また物件状態そのまま買取りしてくれるかどうか？
売却方法により変わってきます。

買取りの場合

現金化	即日
仲介手数料	無料
物件の不具合	そのまま買取り
売却後	全て当社が責任

通常売却の場合

現金化	買手がつくまで時期未定
仲介手数料	物件金額の3％
物件の不具合	通常は直してリフォーム代が掛かる場合もある
売却後	引き渡し後、数か月以内に故障があった際には責任が・・・

不動産買取りのメリットはまず、通常の仲介売却のように買主を探す必要がありません。そのため早く現金化に結び付けることが出来ます。仲介業者を通すよりやはりお薦めです。早ければ当社の場合３日程度で現金化が可能となります。　

買取りの場合

内覧	当社のみ
近隣	知られる心配がありません
室内	室内の物などそのまま買取ります。当社が処分します。

通常売却の場合

内覧	不特定多数が見学に来る
近隣	知られる可能性が高く値段など周りの人に知られる
室内	売主様ですべて処分して頂きます。

不動産買取りのメリットは他にも通常の売却と違い手間が掛からない点も魅力です。
現状の物件状態（家の不具合や室内の残置物・古家等）や土地状態（草木・耕作物・ブロック塀等）そのまま買取りしてもらえるという利点が大きな魅力といえるでしょう。

アドバイス

買取りと通常売却の流れ

買取りの場合と通常売却の場合とではやはり初回のご相談からご契約・現金化までの過程がいろいろと異なる事が多々ございますのでご紹介させていただきます。

1.お問い合わせ

2.物件下見

3.概算価格

4.室内見学

買取りの場合

5.最終価格掲示

最短３日即金！

通常売却の場合

5.販売営業活動
6.買主が決定まで待機
7.契約・ローン申込等
8.現金化に時間が掛かる

アドバイス

不動産会社の選び方

不動産会社の選び方は最も重要です！

不動産会社と言っても色々あります。
賃貸業メインの不動産屋さん
売買メインの不動産屋さん
土地・建物を売る建築屋さんに近い不動産屋さん
当社のように、土地・建物を買取専門の不動産屋さん
買取りなので、駅前の家賃の高い立地で多くの社員を雇わなくても大丈夫！
建築も行わないので営業マンも大人数必要無し
その分の固定費をお客様の不動産買取費用にまわせます。
お客様の不動産を１円でも高く買う秘密です。